大健康時代,養老地產應如何發展?—大健康及養老地產優采分論壇完美落幕

2019-11-13 12:06:02來源:中房網

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??11月9日上午,第三屆優采供應鏈管理大會暨優采平臺成立8周年年會之“大健康及養老地產”分論壇在北京麗都皇冠假日酒店拉開帷幕。來自養老地產、養老服務公司、養老機構以及相關適老化部品企業等200多人,一同探討大健康及養老地產與綠色供應鏈建設發展的新技術、新模式、新機遇。

第三屆優采供應鏈管理大會暨優采平臺成立8周年年會之“大健康及養老地產”分論壇現場

第三屆優采供應鏈管理大會暨優采平臺成立8周年年會之“大健康及養老地產”分論壇現場第三屆優采供應鏈管理大會暨優采平臺成立8周年年會之“大健康及養老地產”分論壇現場

中國房地產業協會養老地產與大健康委員會秘書長江書平中國房地產業協會養老地產與大健康委員會秘書長江書平

??健康養老需求催生康養新業態。中國房地產業協會養老地產與大健康委員會秘書長江書平在致辭時表示,大健康和養老地產產業關系國計民生。近年養老地產項目發展規模初現雛形,運營模式逐漸明晰,市場定位更加準確,經營效益略見微利。同時,高品質生活要求增速、養老服務業擴張,這些問題交織在一起,給養老健康產業、智能產業、特別為產業鏈的部品、建材企業帶來了機遇和發展空間。如何重構養老地產的價值鏈、構筑康養新業務,對養老產業戰略考量,把控養老地產運營服務收益平衡,打造康養產業生態閉環,是當下養老產業鏈上下游企業要關注的問題。

新田集團副總裁曹姣新田集團副總裁曹姣

??人口老齡化加速,養老需求旺盛,養老地產市場潛力巨大。新田集團副總裁曹姣分析了“地產開發+養老產業”的開發模式。他認為,未來養老地產首先要創新養老新模式,開啟養老產業開發多樣化,比如存房養老、康養小鎮、千畝健康養老大盤、康養旅居等模式。養老地產正值政策紅利的窗口期,產品和服務要做到更適老化,要積極推進養老地產規模化、市場化。未來,社區家庭化養老的康養地產小鎮也將成為養老地產主力。無論如何,養老地產最終應回歸本質,以養老帶動地產、以地產促銷售,實現地產“以房養老”。

朗詩常青藤建設管理部設計總監潘翔朗詩常青藤建設管理部設計總監潘翔

??朗詩常青藤成立于2013年,為朗詩集團的全資養老服務公司。朗詩常青藤建設管理部設計總監潘翔介紹,深耕南京,滲透長三角拓展四大經濟區,朗詩常青藤依托專業養老機構,延展至社區,積極探索市場化居家上門業務,從綠色建筑、適老化設施及人性化服務上打造綠色養老生活系統。

北京首開寸草養老服務有限公司技術總監、國家一級注冊建筑師吳可歡北京首開寸草養老服務有限公司技術總監、國家一級注冊建筑師吳可歡

??首開寸草是首開集團聯合養老行業知名品牌打造的連鎖化、品牌化的專業護理型養老機構。北京首開寸草養老服務有限公司技術總監、國家一級注冊建筑師吳可歡介紹,首開寸草以居家為基礎、社區為依托、機構為支撐的融合式養老模式,注重建筑外觀、平面功能、室內風格以及部品應用進行標準化與創新,積極構建護理型老人的照料中心、社區居家老人服務保障中心、社區老人的黨建中心、社區公共文化中心、社區老人的康復鍛煉中心。

遠洋集團養老精裝負責人鄺朱勇遠洋集團養老精裝負責人鄺朱勇

??遠洋·椿萱茂是由遠洋地產集團旗下全資子公司遠洋養老運營管理有限公司打造的高品質養老服務社區。遠洋集團養老精裝負責人鄺朱勇在分享裝飾材料在養老環境中的應用時表示,遠洋康養項目重點在于營造一個以老年人為本,營造安全、便捷、舒適、溫馨的養老環境。在康養項目中,比如地面、墻面、頂面的裝飾材料要提升環保性能、抗菌性能、防滑性能、降噪耐磨等性能,要更多地關注如何用有限的建造成本營造舒適的養老環境。

歐普照明設計經理解博凡歐普照明設計經理解博凡

??成功的康養項目離不開部品供應方的適老化設計。以照明為例,歐普照明設計經理解博凡認為,隨著年齡的增加,老年人群視覺系統發生自然衰退,導致各種視覺障礙問題。著眼老年人健康,基于現有老年人視覺模型模擬,就辦公室、公共場所及家居住宅等室內環境照明設計,歐普研發了適合老年人家居使用的燈具,使老年人視物更清晰、補償因視覺系統衰退而產生的色彩感知缺陷、提供多種不同場景的照明模式。

中國房地產業協會養老地產與大健康委員會項目部主任趙云中國房地產業協會養老地產與大健康委員會項目部主任趙云

??康養項目是大健康背景下行業發展的新動力和突破口,但目前國內康養產業鏈仍存在著一系列問題,中國房地產業協會養老地產與大健康委員會項目部主任趙云談及如何鏈接供需雙方訴求時說道,老年產業鏈條長,產品碎片化、仍未有統一標準和完整布品體系。產品和服務供給不足,且缺少與需求端的有效對話,限制了產業的發展。中國房地產業協會養老地產與大健康委員會是在中房協領導下的養老地產與大健康專業服務社團。中國房地產業協會大健康生活館作為委員會創建的旅居康養產業基地,是助力康養產業資源整合、對接、和孵化、供需雙方精準對接粘合、展示市場優秀產品&模式、促進行業專家&從業者交流的平臺。

“大健康及養老地產與綠色供應鏈”高峰對話“大健康及養老地產與綠色供應鏈”高峰對話

??最后,圍繞“大健康及養老地產與綠色供應鏈”,探討適合我國特色的養老解決方案。在論壇環節,由泰普施健康知行研究院院長張利民主持,湘西藍城康養產業發展有限公司董事長兼總經理張俊豐、樂老匯集團有限公司副總裁呂清峰、河北華北石油房地產開發有限公司辦公室主任韓同栓、頤養自在通信息技術服務有限公司市場總監戴俊友、富思特新材料科技發展股份有限公司總經理劉玉山、歐普照明地產行業大客戶經理謝可明就康養新業態之下的新技術、新模式、新機遇等熱點話題進行對話。論壇嘉賓們認為,地產選擇大健康,大健康選擇地產,不止是一個雙向的選擇,也是大勢所趨。養老有三養:養心、養生和養身。目前養老地產有兩個主要的問題是正在解決,一是養老地產重銷售,對服務沒有足夠的重視,二是無論是健康還是養老,都涉及到服務模式的轉變。養老地產最核心的是養老,而不是地產。對地產商來講,首先要解決老人便利性、安全性的問題,在地產設施部署期間或者開發建設過程中,把養老設施智能化手段部署進去,為老人提供更加精準、便捷的服務。綠色供應鏈不局限于養老地產供應鏈,而是每天吃的、用的方方面面的供應鏈。

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