8家上市房企銷售目標完成率超四成

曲濤2019-06-04 11:05:28來源:中房網

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??中房網訊 (記者 曲濤)隨著部分熱點城市政策的收緊,5月份的房地產市場出現了一定降溫趨勢。

??根據克而瑞研究中心近日公布的《2019年1-5月中國房地產企業銷售TOP100排行榜》顯示,2019年1-5月,TOP100房企整體操盤銷售業績規模近3.5萬億元,同比僅微增4.1%。

??另外,從已公布2019年銷售目標的44家上市房企銷售情況來看,共有8家企業銷售目標完成率超過四成。整體來看,前五月房企銷售目標完成率均值為34.95%,相比前四月整體提升了8.61%。

??7家房企銷售額破千億

??按照全口徑金額核算,碧桂園、萬科、中國恒大、保利發展、融創中國五家企業分別以3075.4億元、2681.3億元、2315.1億元、1900.1億元和1630.2億元銷售額位居前五月房地產企業銷售排行榜前五位。

top10房企業績表現

??截止5月末,已有碧桂園、萬科地產、中國恒大、保利發展、融創中國、綠地控股、中海地產7家房企的全口徑銷售金額突破了千億元。

??克而瑞研究中心報告顯示,整體來看,5月份房地產市場總體表現延續了2019年初以來的降溫。在權益口徑下,從單月來看,百強房企5月份的整體銷售規模較上月環比增長8.8%。但單月業績同比增速較3、4兩月的12.2%和16.6%有明顯回落,僅在5.7%左右。

??此外,1-5月份保利、綠地、中海、新城、華潤等房企銷售表現較為突出,累計業績增速明顯高于行業平均水平。TOP3龍頭房企中,碧桂園1-5月實現全口徑銷售金額3075.4億元,5月單月實現720億元,環比小幅提升。萬科、恒大5月單月的業績規模雖然也分別達到了585.2億元和535億元,但與上月相比,增速有所下滑。

??房企銷售目標完成率均值達34.95%,8家企業超四成

??根據中房網(微信公眾號:zhongfangwang)不完全統計,按照已公布2019年銷售目標的44家上市房企,結合克而瑞研究中心統計的今年前五月全口徑金額數據測算,已公布銷售目標的上市房企前五月銷售目標完成率均值為34.95%,相比前四月整體提升了8.61%。

部分房企2019年銷售完成情況

??在已統計的44家上市房企中,有20家房企銷售目標完成率在均值以上。其中,銷售任務完成情況最好的上市房企是九龍倉,其銷售目標完成率接近六成,高達58.89%,相比前四月提升了9.95%。

??另外,寶龍地產、金科集團、正榮地產、越秀地產、濱江集團、雅居樂、中駿集團、中海地產、中國恒大、龍湖集團、保利置業、龍光地產、景瑞控股、美的置業、陽光城、華潤置地、招商蛇口、中國金茂、佳兆業等房企銷售目標完成率也都在均值以上,綠城中國和朗詩綠色集團兩家企業目標完成率在20%左右。

??從8家銷售目標完成率在40%以上的房企規模來看,金科集團、正榮地產、濱江集團和雅居樂均為千億級房企成員,中駿集團、越秀地產、寶龍地產、九龍倉為中小型房企。從完成情況看,這些房企對于未來的銷售節奏具有很好的把控性。

??克而瑞研究中心分析認為,6 月份將是房企沖刺半年度業績的關鍵節點,預計企業將明顯加大供貨力度,供應量有望明顯回升。而在房企強勢營銷的加持下,成交量也將有所增長。但從另一方面來看,由于前期積壓的市場需求近乎釋放完畢,成交量整體漲幅有限。尤其是那些市場購買力透支的三四線城市,成交量即使有回升,幅度也將非常有限。

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