中國城市住房租賃價格指數:同比連跌9月,環比近4個月首漲

劉敬2019-01-04 09:36:08來源:中房網

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??中房網訊(記者 劉敬)中國房地產測評中心近日發布的《2018年12月中國城市住房租賃價格指數報告》顯示,12月中國城市租賃價格指數為1037.2點,較上月上升0.1點,環比上漲0.01%,同比跌幅0.47%。從全國租賃交易價格指數表來看,該指數已連續第9個月出現同比下跌態勢,但跌幅有所收窄。另外值得注意的是,環比方面該指數自9月份以來首次出現小幅上漲。

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??超七成城市租賃價格指數雙跌

??從環比情況來看,在中國房地產測評中心監測的35個城市中,有5個城市(深圳、大連、南京、上海、烏魯木齊)環比上漲,上漲城市比上月增加4個。其中,深圳(0.74%)、大連(0.60%)、南京(0.60%)三個城市租賃價格指數環比漲幅居前;沈陽、廈門、長沙三個城市環比持平;另外有27個城市(呼和浩特、石家莊、福州、西寧、南昌、重慶、鄭州、南寧、長春、寧波、昆明、天津、成都、哈爾濱、太原、貴陽、蘭州、西安、廣州、銀川、武漢、杭州、北京、海口、合肥、青島、濟南)環比不同程度下跌,下跌城市比上月減少7個。其中,濟南(-0.94%)、青島(-0.48%)、合肥(-0.40%)三個城市租賃價格指數環比跌幅居前。

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??從同比情況來看,共有7個城市(深圳、南京、北京、烏魯木齊、青島、大連、上海)租賃價格指數上漲,上漲城市比上月增加2個。其中,深圳同比漲幅最大,為2.7%,南京、北京、烏魯木齊、青島、大連、上海,同比漲幅分別為:2.40%、1.20%、0.97%、0.57%、0.44%、0.33%。其余28個城市(武漢、呼和浩特、廣州、成都、西安、昆明、銀川、西寧、福州、長春、南寧、寧波、哈爾濱、太原、石家莊、天津、海口、重慶、鄭州、蘭州、貴陽、沈陽、南昌、杭州、廈門、長沙、合肥、濟南)均同比不同程度下跌。其中,濟南(-6.91%)、合肥(-4.07%)、長沙(-3.25%)三個城市租賃價格指數同比跌幅居前。

??整體來看,受監測的重點城市中,環比與同比雙雙下跌的城市有25個,比上個月減少4個城市。值得注意的是濟南,其租賃價格指數無論是同比還是環比,均處于跌幅首位,而這一下跌趨勢已經持續了兩個月。

??上海打破同比連跌態勢

??從一線城市表現來看,租賃價格指數漲跌互現。

??環比方面,北京、廣州租賃價格指數下跌,分別為-0.32%、0.22%;上海租賃價格指數則打破近兩個月下跌態勢,出現上漲,漲幅為0.45%;深圳租賃價格指數繼上月下跌后,12月出現上漲,為0.74%。

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??同比方面,4個一線城市中,深圳、北京、上海三個城市租賃價格指數均上漲,漲幅分別為2.70%、1.20%、0.33%,僅廣州一城市出現下跌,為-0.52%。值得注意的是,深圳、北京的租賃價格指數同比持續上漲態勢已經達到24個月。

??有關中國城市租賃價格指數詳情,請登錄中房網(http://www.fkoqce.tw 微信號:zhongfangwang)瀏覽和下載完整報告。

??中國住房租賃價格指數報告(2018年12月)全文下載

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??2月中國城市租賃價格指數發布

??1月中國城市租賃價格指數發布

??中國住房租賃價格指數介紹:

??中國城市住房租賃價格指數,通過定期監測全國重點城市租賃的相關成交數據和市場調研數據,采用類似房屋重復交易法,計算35個城市月度價格變動趨勢,在此基礎上形成租賃價格指數。

??指數的基期時間是2016年1月,基點值為1000點。

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